RDO Råd

Her på Travel & Leisure Group har vi oppdatert våre servicevilkår etter RDO annonserte at medlemmene skal oppdatere sine nettsteder og kontrakter innen 1st October 2015 på grunn av endringer i alternativ konfliktløsning (ADR) blant EUs medlemsstater.

Ved å være medlem av RDO Travel & Leisure Group, bidrar de til å sikre sine kunder RDOs strenge adferdskodeks som gir dem mulighet til å behandle klager.

Vennligst finn oppdateringen nedenfor:

Som medlem av bransjehandelen, har Resort Development Organization, Travel & Leisure Group, meldt seg til sin Code of Conduct og Alternative Dispute Resolutions Scheme (ADR). For mer informasjon, gå til http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/

Til dags dato har mindre enn fem tilfeller blitt eskalert til ARD blant RDO-medlemmer med RDO som angir en nedgang i klager som blir gjort. RDO har også uttalt at de har hatt høy oppløsning blant klagerne det mottar.

Timeshare Kjøpe og selge råd (utdrag)

Det vil selvsagt være situasjoner der eiere kan måtte kaste bort timeshare / poeng. Men som timeshare anses som en langsiktig investering i helligdager i motsetning til en investering i fast eiendom, ville det være urealistisk å stole på å realisere den opprinnelige kjøpesummen. Husk at noen skianlegg / enhetsstørrelser er langt mer populære enn andre og; Ettersom salget er avhengig av dagens tilbud og etterspørsel, er det ikke alltid mulig å garantere en dato for videresalg. Videresalgsselskaper tilbyr ulike tjenester. Noen kan ikke håndtere poeng, og noen kan kreve oppkrævningsgebyr på forhånd. Andre kan ikke belaste et gebyr på forhånd, men ta betalt for valgfri annonsering, for eksempel på internett. RDO Videresalg Medlemmene må følge etiketten. Detaljer om tjenestene / kostnadene / provisjonene / verdiene skal oppnås ved å kontakte de aktuelle byråene direkte.

Før du gir instruksjoner om videresalg, er det viktig at timeshare-eierskapsdokumentasjonen, for eksempel medlemskapsertifikat / escritura, er komplett og tilgjengelig, betalt vedlikeholdsavgift, og at eventuelle utvekslingsorganisasjonens fremtidige bank / innskudd av uke (r) / poeng blir gjort klart.

Selger medlemskap privat

A) Escritura Framework

Mange timeshare-feriesteder har valgt escritura-systemet for overføring i motsetning til klubbens trusteesystem og tillitskonsept som er anerkjent i angelsaksisk lov. Overføring av slik tittel gjennom en escritura gjerning er ikke komplisert, men den bør utføres og underskrives for notarius publicus. Den normale prosedyren er at notaren beholder originalen og for en autorisert kopi som skal gis til den nye kjøperen, med et system på plass for å beskytte partene mot tap av dokumentet. Escritura er sendt til Landregisteret for oppføring i 'dagboken'. Landregistret kan ved utbetaling av en liten avgift også gi et sertifikat til enhver potensiell kjøper som bekrefter om den aktuelle eiendommen er påvirket av eventuelle kostnader eller beløp, og i så fall kan det opplyses om en liste og beskrivelse av disse forpliktelsene. Vanligvis kan timeshare-feriestedet sette en kjøper i kontakt med en lokal notar som er kjent med feriestedet og dokumentasjonskravene til Escritura / Land Registry.
Ellers bruk en uavhengig timeshare transportør, for eksempel Travel & Leisure Group.

B) Club Trustee Framework

Klubbforvalterens juridiske rammeverk dekker eierskap av det som kalles "flyttbar eiendom". Du må bare fylle ut skjemaet for overlevering og forespørsel om overføring, som normalt skrives ut på baksiden av feriestedets medlemsskapsertifikat for at eierskapet av den uken / uker skal overføres til den nye eieren / eiere. (Men mange skianlegg ber nå signaturer sertifisert av notarius publicus og andre kompliserte problemer).

repossession

Du bør være oppmerksom på at hvis du ikke fortsetter vedlikeholdsavgiftene, vil du til slutt være i strid med ledelsesavtalen din, og utvikler / administrasjonsselskapet kan være konstitusjonelt berettiget til å tilbakekalle timeshare for å sikre den daglige driften av feriestedet. Dette betyr at det ville ta over og selge det for bare en sum som er tilstrekkelig til å dekke eventuelle utestående vedlikeholdsavgiftskrav, selv om dette skulle være av størrelsesordenen  £ 200.

Hvis du er i en situasjon der du ønsker at timeshare skal tas tilbake, bør du sende et innspilt leveringsbrev til feriestedet. Vær imidlertid oppmerksom på at det ikke er noen forpliktelse for noen utvikler å ta tilbake timeshare.

RDO-medlemmer RESALE KODE

• Videresalg RDO-medlemmer bør tydeligvis informere selger og kjøper om relevant, de relevante forpliktelsene og rettighetene til alle parter i videresalgsmarkedsføring, salg og transaksjonstransaksjoner, inkludert men ikke begrenset til videresalgsmedlemmet og selgeren og kjøperen av timeshare-renter.
• Videresalgsmedlemmer må tilby kjøpere av videresalgs timeshareinteresser samme fordeler med avkjølingsperiode og beskyttelse av forskuddsbetaling som tilbys til andre kjøpere av timeshareinteresser eller som ellers fastsatt av loven.
• Videresalg Medlemmer kan ikke direkte eller via en tredjepart foreta uønsket kontakt, via telefon, faks eller e-post, med timeshare-eiere på hva som er eller kan tolkes som en kaldt tilnærming tilnærming til å innrømme slike eiere å tillate videresalgsorganisasjonen å Fungere som deres salgsagent.
• Videresalg Medlemmer kan ikke direkte eller indirekte kreve gebyr fra en leverandør ved feilaktig å representere at det er en kjøper klar, villig og i stand til å erverve leverandørens timeshare.
• Videresalg Medlemmer har ikke lov til å ta noen form for obligatoriske forhåndsbetalinger for notering, markedsføring og salg av timeshare-renter. De eneste betalte tillatelsene er for spesifikt arbeid som er gjennomført, for hvilket leverandøren må være tydelig informert.
• Videresalgsmedlemmer må opprettholde en berettiget baneregistrering for å oppnå salg på vegne av private leverandører.

Videresalg Selskaper

Gjennom sin strenge adferdskodeks, utformet for å beskytte forbrukernes interesser, må RDO Videresalgsmedlemmer sikre at: -

A) de tilbyr en troverdig videresalgstjeneste som det eneste beløpet som er gjort er å oppnå salg og
b) At andre kostnader bare er tillatt for valgfritt arbeid som leverandøren er tydelig informert om og hvilket arbeid som er fullført.
C) Sikre at eventuelle ferdigstillingspenger som betales av kjøperen i forbindelse med videresalgstransaksjon (samt eventuell forskuddsbetaling i henhold til § V. 1.3) skal betales til og holdes av en tredjepart som en bank eller en anerkjent administrator som interessent til Utbetalt i henhold til vilkårene for videresalgstransaksjonsdokumentasjonen.

For mer informasjon og en guide til priser, fullfør vårt salgskjema for Timeshare. Det tar bare et minutt, og vi vil ringe deg tilbake gratis og uten forpliktelse.