RDO Råd

Å være medlem av RDO Travel & Leisure Group hjelper til med å ivareta sine kunder med RDOs strenge etiske retningslinjer som lar dem behandle klager.

Som medlem av bransjehandelen har Resort Development Organization, Travel & Leisure Group signert sin Code of Conduct and Alternative Dispute Resolutions-ordningen (ADR). For mer informasjon, gå til http://www.rdo.org/rdo-consumer-services/

Til dags dato har mindre enn fem tilfeller blitt eskalert til ARD blant RDO-medlemmer med RDO som angir en nedgang i klager som blir gjort. RDO har også uttalt at de har hatt høy oppløsning blant klagerne det mottar.

Timeshare Kjøpe og selge råd (utdrag)

Det vil selvsagt være situasjoner der eiere kan måtte kaste bort timeshare / poeng. Men som timeshare anses som en langsiktig investering i helligdager i motsetning til en investering i fast eiendom, ville det være urealistisk å stole på å realisere den opprinnelige kjøpesummen. Husk at noen skianlegg / enhetsstørrelser er langt mer populære enn andre og; Ettersom salget er avhengig av dagens tilbud og etterspørsel, er det ikke alltid mulig å garantere en dato for videresalg. Videresalgsselskaper tilbyr ulike tjenester. Noen kan ikke håndtere poeng, og noen kan kreve oppkrævningsgebyr på forhånd. Andre kan ikke belaste et gebyr på forhånd, men ta betalt for valgfri annonsering, for eksempel på internett. RDO Videresalg Medlemmene må følge etiketten. Detaljer om tjenestene / kostnadene / provisjonene / verdiene skal oppnås ved å kontakte de aktuelle byråene direkte.

Før du gir instruksjoner for videresalg, er det viktig at dokumentasjonen for timeshare-eierskap, f.eks. Medlemskapsbevis / escritura, er fullstendig og tilgjengelig, vedlikeholdsavgifter er betalt og at eventuelle børsorganisasjoners fremtidige bank / innskudd av uke (r) / poeng blir tydeliggjort.

Selger medlemskap privat

A) Escritura Framework

Mange timeshare alpinanlegg har valgt escritura-systemet for overføring i motsetning til klubbtillitsystemet og tillitskonseptet som er anerkjent i angelsaksisk lov. Å overføre en slik tittel gjennom en escritura-handling er ikke komplisert, men den bør utføres og signeres for en notarius. Den normale prosedyren er at notarius beholder originalen og at det gis en autorisert kopi til den nye kjøperen, med et system på plass for å beskytte partene mot tap av dokumentet. Escrituraen overføres til matrikkelen for oppføring i 'dagboka'. Matrikkelen kan mot betaling av et mindre gebyr også gi et sertifikat til enhver potensiell kjøper som bekrefter om den aktuelle eiendommen er berørt av eventuelle avgifter eller belastninger, og i så fall kan gi en liste og beskrivelse av disse belastningene. Generelt kan et timeshare-feriested sette en kjøper i kontakt med en lokal notarius som er kjent med feriestedet og dokumentasjonskravene til escritura / matrikkelen.
Bruk ellers en uavhengig timeshare-formidler, for eksempel Travel & Leisure Group.

B) Club Trustee Framework

Klubbforvalterens juridiske ramme dekker eierskap til det som kalles "løsøre". Du trenger bare å fylle ut 'Form of Surrender and Request for Transfer' som vanligvis skrives ut på baksiden av feriestedets medlemsbevis for at eierskapet til den uken / ukene skal overføres til de nye eierne. (Imidlertid ber mange feriesteder nå om signaturer sertifisert av en notarius publicus og andre kompliserte problemer).

repossession

Du bør være oppmerksom på at hvis du ikke fortsetter vedlikeholdsavgiftene, vil du til slutt være i strid med ledelsesavtalen din, og utvikler / administrasjonsselskapet kan være konstitusjonelt berettiget til å tilbakekalle timeshare for å sikre den daglige driften av feriestedet. Dette betyr at det ville ta over og selge det for bare en sum som er tilstrekkelig til å dekke eventuelle utestående vedlikeholdsavgiftskrav, selv om dette skulle være av størrelsesordenen  £ 200.

Hvis du er i en situasjon der du ønsker at timeshare skal tas tilbake, bør du sende et innspilt leveringsbrev til feriestedet. Vær imidlertid oppmerksom på at det ikke er noen forpliktelse for noen utvikler å ta tilbake timeshare.

RDO-medlemmer RESALE KODE

• Videresalg RDO-medlemmer bør tydeligvis informere selger og kjøper om relevant, de relevante forpliktelsene og rettighetene til alle parter i videresalgsmarkedsføring, salg og transaksjonstransaksjoner, inkludert men ikke begrenset til videresalgsmedlemmet og selgeren og kjøperen av timeshare-renter.
• Videresalgsmedlemmer må tilby kjøpere av videresalgs timeshareinteresser samme fordeler med avkjølingsperiode og beskyttelse av forskuddsbetaling som tilbys til andre kjøpere av timeshareinteresser eller som ellers fastsatt av loven.
• Videresalg Medlemmer kan ikke direkte eller via en tredjepart foreta uønsket kontakt, via telefon, faks eller e-post, med timeshare-eiere på hva som er eller kan tolkes som en kaldt tilnærming tilnærming til å innrømme slike eiere å tillate videresalgsorganisasjonen å Fungere som deres salgsagent.
• Videresalgsmedlemmer kan ikke direkte eller indirekte kreve et gebyr fra en leverandør ved feilaktig å representere at det er en kjøper som er klar, villig og i stand til å erverve leverandørens timeshare.
• Videresalg Medlemmer har ikke lov til å ta noen form for obligatoriske forhåndsbetalinger for notering, markedsføring og salg av timeshare-renter. De eneste betalte tillatelsene er for spesifikt arbeid som er gjennomført, for hvilket leverandøren må være tydelig informert.
• Videresalgsmedlemmer må opprettholde en berettiget baneregistrering for å oppnå salg på vegne av private leverandører.

Videresalg Selskaper

Gjennom sin strenge adferdskodeks, utformet for å beskytte forbrukernes interesser, må RDO Videresalgsmedlemmer sikre at: -

A) de tilbyr en troverdig videresalgstjeneste som det eneste beløpet som er gjort er å oppnå salg og
b) At andre kostnader bare er tillatt for valgfritt arbeid som leverandøren er tydelig informert om og hvilket arbeid som er fullført.
C) Sikre at eventuelle ferdigstillingspenger som betales av kjøperen i forbindelse med videresalgstransaksjon (samt eventuell forskuddsbetaling i henhold til § V. 1.3) skal betales til og holdes av en tredjepart som en bank eller en anerkjent administrator som interessent til Utbetalt i henhold til vilkårene for videresalgstransaksjonsdokumentasjonen.

For mer informasjon og en guide til priser, fullfør vårt salgskjema for Timeshare. Det tar bare et minutt, og vi vil ringe deg tilbake gratis og uten forpliktelse.